Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 1 pièce 31 m2 à 68900 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 31 m2 1 pièce 68900 euros

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68 900 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 31,92 m²

Surface terrain: 7 219 m²

Pièces: 1

Chambres: 1

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 770

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1988

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 72004/1293

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1293

LE MANS AVENUE BOLLÉE - RESIDENCE SAINTE ANNE - SEULEMENT A L'ÉTUDE - Pour investisseurs, appartement de type Studio de 31,92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée 1,61 m² avec placard 0,60 m², salle de séjour 21,21 m² avec cuisine ouverte 4,56 m² et balcon 4,30 m², salle d'eau avec WC 3,94 m².
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels électriques.
Parking privatif extérieur.
Appartement vendu loué avec locataire en place depuis le 1er décembre 2023, loyer mensuel de 335 € plus provisions pour charges 27 €.
Montant annuel des charges courantes de copropriété 719,72 €, montant annuel du fonds travaux Alur 37 €.
Copropriété comprenant 282 lots dont 138 à usage d'habitation.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 282

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 719.72 €

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

216

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 619 € et 837 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2
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