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Achat - Maison
Larçay (37270)
527 850 €
510 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 850 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Larçay (37270) 8 pièces 185 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
185,50  m2
Surface terrain
2 670 m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Gaz, Poêle à granulés
Taxe foncière
2072
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1990
Nombre d'étage(s)
2
Référence
152
Les +
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Larçay dans l'Indre-et-Loire (37270), ref : 152

Venez découvrir cette grande et belle maison familiale alliant charme et modernité située dans un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de réception lumineuse offrant un salon-séjour avec poêle à granulés (nettoyage automatique) et une cuisine ouverte aménagée et équipée . Une suite parentale avec placard aménagé et salle d'eau , un WC séparé et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage : quatre chambres, une grande pièce (salle de jeux, sport ou chambre), une salle de bains avec douche, un dressing et un WC séparé.
La maison dispose également d'un garage double et d'une grande cave en sous-sol.
Magnifique terrain clos avec terrasse en bois exotique, une pergola, 3 cabanons de jardin et une serre en verre.
Piscine 5x10.
Aucun travaux à prévoir.
Prestations de qualité : volets roulants électriques / Fenêtres de toit VELUX automatiques solaires / Adoucisseur d'eau.
Portail électrique / Visiophone / Alarme.
À proximité des commerces et écoles.

Maison à vendre à Larçay dans l'Indre-et-Loire (37270), ref : 152

Maison familiale de 185m2 alliant charme et modernité.
Beaux volumes / 5 chambres et une grande pièce (salle de jeux, sport ou chambre).
Garage double et cave en sous-sol.
Terrain clos avec piscine, terrasse et pergola.
Etat impeccable.
Environnement calme et résidentiel.

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
151
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
25
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2510 € et 3470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 rue Grandmont
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SIRET:
841 067 937 00026
TVA Intra-communautaire:
FR53 841 067 937
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