Maison à vendre Plabennec 29860 Finistère - 6 pièces 98 m2 à 309200 euros

Maison a vendre Plabennec 29860 Finistère 98 m2 6 pièces 309200 euros

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309 200 €

302 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 2,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 480 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: PLAB-ROSES

Descriptif

Maison à vendre à Plabennec dans le Finistère (29860), ref : PLAB-ROSES

L' office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette contemporaine de 6 pièces de près de 100 m2 avec en plus un grenier de 14 m2 facilement adaptable en une pièce de vie, sur un terrain clos de 480 m2.
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Cette agréable maison permet de vivre facilement au rez-de-chaussée avec sa chambre, sa douche et wc séparés ainsi que toutes les pièces de vie.
L'accès à la terrasse de 40 m2 exposée plein sud , se fait par la baie vitrée de la salle, sur laquelle il est bien reposant de lire un livre quand le soleil couchant nous caresse de ses rayons bien utiles en début de soirée.
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A l'étage, une salle de bain comprenant baignoire et douche, wc, lavabo, 3 chambres dont une qui s'ouvre sur le grenier de 14 m2 au-dessus de 1,80 m de hauteur.
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Bien isolée, cette bâtisse est classée en C avec un faible coût en énergie.
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Diagnostics extrêmement rares, entièrement vierge :
- Parasitaire : Il n'a pas été repéré d'indice de présence d'autres agents de dégradation biologique.
- Gaz : l'installation ne comporte aucune anomalie.
- Electricité : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
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A cela vous rajoutez un assainissement au tout à l'égout qui est conforme, prouvant ainsi le parfait entretien de cette maison par la propriétaire.
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Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz.
Vmc auto réglable
Enrobé de 2016
Porte de garage et entrée de 2024
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Plus de 110 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Diagnostics (Réalisé le 22/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

103

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1060 € et 1480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Hélène NORMAND, Notaire

5 Rue Sant Langiz BP 24
29860 PLABENNEC

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