Jolie MAISON D'HABITATION mitoyenne (135 m²), typique de Puisaye, située à Lain dans l'Yonne (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Entrée,
* Salon - séjour avec insert bois (22,23 m²),
* Cuisine (12,20 m²),
* Véranda (9 m²),
* Salle d'eau avec WC,
* Une grande chambre (21,19 m²).
- A l'étage :
* Palier avec coin salle d'eau (baignoire, lavabo, WC),
* Une chambre (10 m²),
* Couloir desservant :
* deux chambres (11 m² et 35 m²), une pièce (7 m²), le tout en enfilade,
* grenier.
Anciennes écuries et bûcher à la suite, avec greniers au-dessus.
Garage attenant.
Deux belles caves voutées.
Petite cour à l'avant,
Joli terrain clos à l'arrière (3 000 m² - partie jardin, partie pré) exposé plein sud sur lequel il existe une dépendance composée d'un garage avec préau attenant.
Ce bien typique de Puisaye a conservé le charme de l'ancien :
Tomettes, poutres et charpente apparentes, murs en pierre...
Il offre de beaux volumes propices à un nouvel aménagement lors de sa rénovation.
Aucun vis-à-vis.
Situé dans le village de Lain (89),
Au calme, au coeur de la campagne,
A 5 minutes de Saints en Puisaye (89 - école, boulangerie),
A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services),
Proche des sites touristiques de Puisaye,
A 15 minute de Courson les Carrières (89 - village avec commerces et services, desservi par la RN 151),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services), de l'Autoroute A6, et de Clamecy (58),
A 2h30 de Paris (train Paris - Auxerre, puis RN 151).
Chauffage : insert bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques en appoint,
Huisseries : bois simple et double vitrage, volets bois,
Toitures : petites tuiles de Bourgogne sur l'habitation, tuiles mécaniques sur le préau, ardoises sur certaines granges.
Relié à l'assainissement collectif.
"Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4280 € et 5850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
