Maison à vendre Kersaint-Plabennec 29860 Finistère - 8 pièces 130 m2 à 317200 euros

Maison a vendre Kersaint-Plabennec 29860 Finistère 130 m2 8 pièces 317200 euros

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317 200 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 2,32% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 130 m²

Surface terrain: 740 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Référence: KP-SOLAIRE

Descriptif

Maison à vendre à Kersaint-Plabennec dans le Finistère (29860), ref : KP-SOLAIRE

L'office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette contemporaine de 8 pièces de 130 m2 sur un terrain de 740 m2.
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Située dans un quartier calme de Kersaint-Plabennec, cette maison offre la possibilité de vivre agréablement de plain-pied avec sa chambre et sa douche, son extension offrant une belle pièce de vie avec son poêle, sa cuisine aménagée avec un double accès sur l'entrée et le salon.
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A l'étage, 4 chambres dont une est inférieure à 9 m2 qui est actuellement un bureau, une salle de bains avec Wc.
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A l'extérieur, un cabanon en dur de 12 m2 avec son préau de 9 m2 .
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14 Panneaux solaires permettent de revendre l'électricité avec un revenu annuel moyen entre 1.800 € et 2.000 €. Le contrat est encore valable pour une durée de 3 ans environ.
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Chauffage par poêle ( essentiellement pour le rdc) et chaudière gaz à condensation qui aété changée en 2022 environ.
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Assainissement individuel conforme.
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Charges annuelles :
- Eau -> 200 €
- Gaz -> 850 €
- Electricité -> 1.080 €
- Taxe foncière -> 790 €
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Plus de 100 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Diagnostics (Réalisé le 31/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

115

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me H. NORMAND

5 Rue Sant Langiz BP 24
29860 PLABENNEC

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