Maison avec dépendances à vendre Ruffigné en Loire-Atlantique (44), proche CHATEAUBRIANT
Maison de village de plus de 120 m² au sol dans un écrin de verdure à visiter sans tarder.
Cette charmante propriété offre une maison principale comprenant au RDC un couloir desservant une pièce de vie, un bureau, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda fonctionnelle pour future cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée à l'abris des regards.
A l'étage, une grande pièce de 33m² à exploiter en grand bureau ou chambre, deux autres chambres.
L'extérieur forme un havre de paix offrant un grand garage avec porte automatique et cellier et rangement, une charmante dépendance en bâti ancien, un petit garage, un hangar et grenier. Le tout entouré de verdure : jardin d'agrément, verger, prairie !
Cette maison a bénéficié récemment d'une amélioration énergétique (Pompe à chaleur récente, isolation des combles en 2025, huisseries principales récentes, poêle), réalisés par des professionnels.
Il sera à prévoir de rénover la cuisine et la salle d'eau. Assainissement conforme.
Cette charmante maison soigneusement entretenue n'attend que d'accueillir vos projets! Bien situé à 2 Km du cœur de bourg
Contactez nous pour échanger sur ce beau bien et votre projet en vue d'une visite.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1410 € et 1970 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
