Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 101 m2 à 179000 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 101 m2 4 pièces 179000 euros

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179 000 €

170 477 € + Honoraires de négociation TTC : 8 523 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 101,95 m²

Surface terrain: 579 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Bois

Taxe foncière: 819

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: FL 265

Les +

Centre Ville

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : FL 265
Prémartine

QUARTIER PREMARTINE
Maison atypique très lumineuse à rénover intégralement comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, véranda donnant sur une terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc (sanibroyeur).
A l'étage : coin nuit, mezzanine, salle d'eau avec sanibroyeur.
Caves et garage.
Terrain avec atelier.
Chauffage central au gaz (chaudière récente) et poêle à bois.
Travaux à prévoir et assainissement à revoir.

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

370

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3030 € et 4130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL NOTAIRES CÉNOMANS

96 rue de Bonnétable
72000 LE MANS

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