Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 2 pièces 41 m2 à 84800 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 41 m2 2 pièces 84800 euros

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80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 41 m²

Surface terrain: 12 086 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Chauffage urbain

Taxe foncière: 757

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1972

Nombre d'étage(s): 8

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 72004/1175

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1175

LE MANS LES MAILLETS/RESIDENCE LES ANEMONES - SEULEMENT A L'ETUDE. Bénéficiant d'une belle vue dégagée au 8ème étage, T2 de 41 m² en très bon état et comprenant : entrée avec placard, salle de séjour, cuisine, chambre avec grand rangement, salle d'eau avec W.C., cave et parking aérien.
Résidence ayant fait l'objet récemment d'une isolation thermique par l'extérieur.
Appartement vendu occupé (bail avec effet au 1er août 2024) moyennant un loyer mensuel de 395 € plus 75 € de provision pour charges (chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseur).
Montant annuel des charges courantes de copropriété 1.524,04 €, montant annuel du fonds travaux Alur 149,12 €.
Copropriété comprenant 377 lots dont 188 à usage d'habitation.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 377

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1524.04 €

Diagnostics (Réalisé le 10/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

133

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 430 € et 640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2
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