COUP DE COEUR et BEAUCOUP de CHARME pour cette MAISON de VILLE de 167m², très cosy, située au centre de LIFFRÉ.
Construite en pierres et ardoises naturelles sur terrain de 330m², vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : sas d'entrée avec placard, un salon avec cheminée ouverte, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour avec accès à une véranda aspectée Sud.
Au premier étage : palier/mezzanine, une grande chambre avec placard et lavabo, une deuxième chambre, salle de bain, espace dressing, WC indépendant,
Sous les combles : grand palier lumineux déplafonné avec poutres apparentes, deux chambres, placard, salle d'eau avec WC.
Jardin au Sud, clos, planté et arboré.
Abri de jardin, rangement vélos et cave.
Les atouts de cette maison :
- aucun vis-à-vis,
- rénovation et matériaux de qualité réalisés par un architecte
- grands volumes des pièces,
- grande cheminée ouverte fonctionnelle,
- véranda Sud,
- au pied des commerces,
- à 3 minutes du lycée Simone Veil, de la piscine et des terrains de sport
Liffré, commune d'environ 9000 habitants relie RENNES en 15 minutes ; cette commune saura vous séduire par son côté urbain et la proximité de la campagne et de la forêt de Rennes.
PRIX honoraires de négociation inclus : 489 740 €
PRIX NET VENDEUR : 470.000€
Frais de négociation 19 740 €TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1440 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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