Maison à vendre Erbray 44110 Loire-Atlantique

Maison a vendre Erbray 44110 Loire-Atlantique 70 m2 138500 euros

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138 500 €

132 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
Soit 4,92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 70,60 m²

Surface terrain: 330 m²

Chambres: 3

Chauffage: Electrique + Bois

Etat général: Bon

Milieu: Rural

Meuble: non

Année de construction: 1948

Nombre d'étage(s): 3

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: AACC

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Erbray en Loire-Atlantique (44110), ref : AACC

Une Maison individuelle à vendre Erbray en Loire-Atlantique (44), à 5 min de CHATEAUBRIANT, idéal pour une première acquisition
Description du bien :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à pellets.
• Au premier étage : une chambre, des WC séparés et une salle d'eau.
• Au deuxième étage : deux chambres.
Le tout sur un terrain avec garage et puits.
Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie

Diagnostics (Réalisé le 30/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

290

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1660 € et 2320 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. COMBE

20 rue Pasteur
44110 CHATEAUBRIANT

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