Maison à vendre Bédée 35137 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 74 m2 à 261250 euros

Maison a vendre Bédée 35137 Ille-et-Vilaine 74 m2 3 pièces 261250 euros

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261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74 m²

Surface terrain: 518 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Bois

Taxe foncière: 345

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1977

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 10001081

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Bédée en Ille-et-Vilaine (35137), ref : 10001081
centre ville

Une jolie maison de ville, idéalement située et proche des commerces et commodités. La maison est de plain-pied et se compose d'une entrée, desservant une cuisine avec accès au garage, un grand salon salle à manger avec vue sur le jardin. Il y a deux chambres avec chacune un placard, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés.
Au dessus de la maison se trouvent des combles aménageables. des travaux d'isolation ont été réalisés dans la maison qui possède un poêle dans le salon.
Un Jardin entoure la maison.

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1330 € et 1860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me M. LOISEL

Rue de la Forêt - Centre commercial du Bocage
35235 THORIGNE FOUILLARD

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