Située au centre ville de Chateaugiron, venez découvrir cette belle maison de manufacture GUIBOURG de 148m² et son magnifique terrain de 1098m².
Cette maison dont les pièces principales sont orientées Sud et Ouest, comprend :
Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, séjour/salon + cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, accès direct à la terrasse Sud disposant d'un store banne, cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse abritée orientée Sud-Ouest, arrière cuisine, couloir d'accès à une généreuse suite parentale (chambre avec placard et accès grenier, salle de bain, WC indépendant), escalier d'accès à l'étage et au sous-sol.
A l'étage : grande mezzanine, deux très grandes chambres avec placard, salle d'eau et grenier. Création d'une troisième chambre possible.
Très grand sous-sol semi-enterré complet d'environ 95m² avec cave, évier, WC.
Les plus et atouts de ce bien :
- Escalier en chêne,
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage,
- Porte de garage électrique avec digicode,
- Robinet de puisage,
- Prise de courant avec voltage (380) pour appareils de haut voltage.
- Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir.
Jardin clos, arboré, planté et engazonné.
PRIX honoraires de négociation inclus : 572.000€
PRIX NET VENDEUR : 550.000€
Frais de négociation 4.00%TTC soit 22.000€TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1770 € et 2470 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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