Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 5 pièces 106 m2 à 314400 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 106 m2 5 pièces 314400 euros

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314 400 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 613 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Central

Taxe foncière: 1643

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1999

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CPE 445

Les +

Centre Ville

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Pavillon à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : CPE 445
Maillets

A NE PAS MANQUER : pavillon familial très lumineux comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée (12,04m²), séjour-salon (32,96 m²), cuisine (9,60 m²), une chambre (10,17m²) avec salle d'eau attenante (2,81m²).
A l'étage : palier (4,70 ²), deux chambres avec placards (9,37 m² et 9,88 m²), bureau (7,68m²), wc, salle de bain (3,71m²).
Garage avec grenier aménageable au-dessus.
Huisseries en aluminium avec volets voulants motorisés.
Très beau terrain aménagé avec belle terrasse carrelée.

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

167

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1800 € et 2200 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL NOTAIRES CÉNOMANS

96 rue de Bonnétable
72000 LE MANS

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