Maison à vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 81 m2 à 318600 euros

Maison a vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine 81 m2 4 pièces 318600 euros

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318 600 €

308 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 81 m²

Surface terrain: 391 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Aérothermie

Etat général: Excellent

Année de construction: 2023

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 036/785

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif
English description

Maison à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 036/785

FOUGERES (35300), quartier Hôpital, en retrait de la rue :
Maison de plain-pied de 2023 d'une surface de 81,11m², orientée Sud-Ouest, qui comprend:
Pièce de vie lumineuse (39m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée et plan de travail en céramique, terrasse Sud-Ouest (30m²), 3 chambres entre 10,5m² et 11,5m² chacune, salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant.
Garage (18m²) + stationnement, jardin clos sans vis à vis et abri de jardin.
Pompe à chaleur - prédisposition pour l'installation d'un poêle - domotique.

Maison à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 036/785

Quartier Hôpital, en retrait de la rue :
Maison de plain-pied de 2023, 81m², orientée Sud-Ouest :
Séjour lumineux, cuis ouvte équipée, terrasse 30m², 3 ch, sde, wc.
Garage + stationnement, jardin clos sans vis à vis.
PAC - domotique - possibilité poêle.

Diagnostics (Réalisé le 15/12/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 320 € et 480 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRE - NOTAIRES - LES REMPARTS

3 boulevard Jean Jaurès BP 30349
35303 FOUGERES CEDEX

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