Achat Maison Druyes-les-Belles-Fontaines (89560)  Corps de ferme 8 pièces 155 m²

Corps de ferme à vendre à Druyes-les-Belles-Fontaines dans l'Yonne (89560), ref : Ref 085

Un Corps de bâtiments situé à Druyes-les-Belles-Fontaines dans l'Yonne (89), composé de :
Une MAISON D'HABITATION (70 m²) comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Salle à manger avec cheminée ouverte (16,50 m²),
* Dégagement - couloir avec penderies,
* Cuisine aménagée avec accès sur la terrasse couverte (14,10 m²),
* Une chambre (13,79 m²),
* WC séparés,
* Salle d'eau (7,09 m² - grande douche, espace buanderie, lavabo, fenêtre et VMC),
* Un bureau (8,88 m²).
Terrasse couverte.
Grange attenante accessible depuis le couloir (39,47 m²),
Seconde grange attenante avec grenier au-dessus (33,14 m²),
Belle cave voutée sous partie.
DEUX STUDIOS accessibles par escalier extérieur en pierre (entrées indépendantes) :
- A l'étage de la maison d'habitation :
Studio n° 1 (60 m²) :
* Séjour avec cuisine aménagée (11,55 m²),
* WC séparés avec lave-mains,
* Une chambre (9,71 m²) avec salle d'eau privative (4 m² - douche, vasque),
* Seconde chambre (16,64 m²) avec salle d'eau privative (5 m² - douche, vasque, WC),
* Mezzanine au-dessus de la seconde chambre (12 m² au sol).
Studio n° 2 (25 m²) :
* Séjour avec cuisine (13,89 m²),
* Salle d'eau (4 m² - douche, vasque, WC),
* Mezzanine avec espace nuit (7 m²).
Cour et jardin à l'avant (3 000 m²), sur lesquels il existe :
* Un puits donnant accès à une citerne d'eau enterrée (sous forme de cave voutée),
* Un bassin d'eau,
* Un hangar en tôles ouvert (240 m²),
* Un second hangar, fermé (190 m²),
* Petit hangar et appentis attenant.
Grand pré attenant (5 900 m²).
Située dans un hameau composé de quatre maisons, dépendant de la commune de Druyes les Belles Fontaines (89),
Au coeur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, calme et tranquillité absolus,
A 10 minutes de Courson-les-Carrières (89), village avec services et commerces de proximité,
A 20 minutes de Clamecy (58), tous commerces et services,
A 40 minutes d'Auxerre (89),
A 2h30 de Paris.
Bâtiments proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements,
Les studios sont idéals pour proposer des gîtes,
Prévoir un rafraichissement dans la maison d'habitation,
Agrandissement facilement réalisable dans les granges attenantes.
- Chauffage :
* Maison : cheminée ouverte et convecteurs électriques,
* Studios : convecteurs électriques.
- Huisseries :
* Maison : bois double vitrage,
* Studios : PVC double vitrage.
- Toiture en tuiles mécaniques, très bon état.
Charpente traitée contre les nuisibles.
- Assainissement individuel.
- Présence de panneaux solaires en toiture (64 m²) avec revente au fournisseur d'énergie.
A VOIR RAPIDEMENT
"Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés"