Notre office notarial a le plaisir de vous présenter ce joli T2 vendu loué.
Dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu de 2015 au cœur de la commune de VILLEURBANNE, rue Léon Blum, vous serez conquis par cet appartement de 43,28 m² avec loggia de 6,54 m².
Bénéficiant d'un très bon diagnostic de performance énergétique, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre de 10 m², d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Un garage fermé en sous sol complète ce bien, et vous pourrez également profiter d'un jardin commun au sein de la copropriété.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces (boucherie, boulangerie, tabac à deux minutes) et des transports en commun (métro Cusset à 10 minutes, lignes de bus C26 et C3).
Parfait pour un investissement locatif, avec des faibles charges et un locataire stable depuis plusieurs années, actuellement à 800 € de loyer par mois.
Taxe foncière : 866 €
Charges mensuelles de 120€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Pas de procédure en cours et pas de travaux prévus.
Pour tous renseignements, veuillez contacter : ONPC NOTAIRES LYON, service transaction, Manon FRANCAIS.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 62 € et 144 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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