Maison à vendre Glaire 08200 Ardennes - 5 pièces 103 m2 à 199100 euros

Maison a vendre Glaire 08200 Ardennes 103 m2 5 pièces 199100 euros

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199 100 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 100 €
Soit 4,78% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 103 m²

Surface terrain: 226 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Central

Taxe foncière: 635

Etat général: Excellent

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 4072M

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Pavillon à vendre à Glaire dans les Ardennes (08200), ref : 4072M

Pavillon à vendre Glaire dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Coup de cœur assuré pour ce pavillon mitoyen, rénové avec goût et des matériaux de qualité comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée, grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, salon-séjour, accès direct sur terrasse/pergola et jardin, grand bureau avec baie vitrée (idéal télétravail), chaufferie/buanderie avec placard, WC suspendu séparé avec fenêtre.
A l'étage: palier, trois belles chambres avec placards, salle de bains aménagée avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Au-dessus: combles isolés.
Accès au vide sanitaire par trappe.
CC Gaz de Ville (chaudière à condensation entièrement révisée avec facture).
Toiture récente.
TF: 635€
Un bien rare à découvrir sans tarder!

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

133

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 SEDAN

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