L'office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette Néo-bretonne de 1962 où le potentiel d'évolution rencontre le charme authentique de la Bretagne. Nichée à 2 pas du bourg de Plouvien avec possibilité de s'y rendre à pied, et édifiée sur un terrain de 2200 m², entièrement constructible, cette propriété allie l'emplacement privilégié à un potentiel de développement inégalé.
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Maison principale, soigneusement entretenue au fil des ans avec un ravalement régulier et des façades impeccables.
Sa toiture prestigieuse en ardoises épaisses de montagne ajoute une note de caractère et de robustesse.
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À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres, 3 à l'étage et 2 au rez-de-chaussée dont l'une d'elles est actuellement un bureau, permettant de créer une suite parentale au rez-de-chaussée en réorganisant le WC et point d'eau pour encore plus de confort.
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L'annexe d'environ 50 m², (actuellement garage + pièce) possède un potentiel de transformation pour évoluer et sera facilement convertible en logement indépendant (location, famille ou réception des invités) , en atelier d'artiste ou encore espace professionnel.
De plus, un espace d'environ 600 m² à l'arrière du terrain vous permettra de réaliser une construction neuve selon vos ambitions.
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Le jardin, véritable écrin de verdure, est un spectacle de couleurs grâce à ses diverses espèces d'arbres offrant des couleurs changeantes au moment de la floraison. C'est l'endroit rêvé pour profiter de moments de détente ou organiser des rassemblements en famille.
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Avec une conformité à l'assainissement tout à l'égout, cette maison est prête à vous accueillir tout en vous laissant la liberté de personnaliser les derniers détails : réfection électrique, salle de bain à l'étage, et la décoration, pour y apporter votre touche personnelle.
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Investissement malin et possibilités immobilières parfait pour :
• Une grande famille (avec possibilité de logement intergénérationnel)
• Un projet locatif (maison principale + revenus complémentaires)
• Construction neuve envisageable
• Un coup de cœur patrimonial avec forte plus-value potentielle
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Environ 180 photos sur : tude-normand-plabennec.notaires
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3970 € et 5130 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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