Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 5 pièces 142 m2 à 288200 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 142 m2 5 pièces 288200 euros

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288 200 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 142,55 m²

Surface terrain: 603 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Bois

Taxe foncière: 2055

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1981

Nombre d'étage(s): 3

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CPE 341

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Pavillon à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : CPE 341
Petit Saint Georges

Pavillon quartier Petit Saint Georges, situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison familiale d'environ 143 m² offre de très beaux volumes lumineux, un jardin clos paysagé avec un potager et une grande terrasse.
Caractéristiques principales :
- Belle pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), 3 chambres et un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc.
- Grand sous-sol fonctionnel (garage, atelier, cellier, buanderie, cuisine...).
- Chaudière au gaz à condensation Frisquet / double vitrage / poêle à bois Aasgard Contura A+

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

126

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL NOTAIRES CÉNOMANS

96 rue de Bonnétable
72000 LE MANS

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