À ELNES, dans un cadre verdoyant à seulement 3 km de Lumbres, découvrez ce charmant pavillon individuel de plain-pied offrant 138 m² habitables, construit avec des matériaux haut de gamme en 2001. Posé au cœur d'une superbe parcelle arborée de 3 547 m² agrémentée d'un magnifique étang d'environ 400 m², ce bien propose une vue exceptionnelle sur la vallée environnante.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C) grâce notamment à son chauffage central au sol alimenté au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente (2019). Les menuiseries mixtes bois/aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation.
L'intérieur se compose d'une entrée accueillante avec rangements intégrés, d'un salon-séjour convivial ouvrant sur l'extérieur, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée de 13 m², accompagnée d'un cellier pratique pour la buanderie et le stockage. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées.
L'extérieur invite à profiter pleinement de la nature grâce à une belle terrasse surmontée d'une pergola, un vaste jardin paysager et l'étang privé qui apporte une touche unique et reposante.
Un grand double garage indépendant de 42 m² avec une mezzanine de rangement complète les prestations, ainsi qu'un chalet de jardin de 20 m² posé sur dalle, un portail et une porte de garage motorisés, ainsi qu'un parking pratique pour plusieurs véhicules.
Située à seulement 5 minutes des commodités de Lumbres, à 9 minutes du golf de Saint-Omer, et à 20 minutes du centre-ville de Saint-Omer, cette propriété réunit idéalement confort moderne et environnement paisible.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1580 € et 2190 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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