Maison à vendre La Roche-sur-Yon 85000 Vendée - 5 pièces 105 m2 à 206000 euros

Maison a vendre La Roche-sur-Yon 85000 Vendée 105 m2 5 pièces 206000 euros

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206 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 330 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Année de construction: 1948

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 260

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à La Roche-sur-Yon en Vendée (85000), ref : 260

Maison à vendre dans centre-ville de La Roche-sur-Yon en Vendée (85), proximité gare et proche toutes commodités,
Maison de ville à rénover comprenant de beaux volumes:
Un grand séjour-salon avec cuisine ouverte (à rénover), quatre chambres à l'étage et une salle d'eau (à rénover), VMC.
L'extérieur offre un préau attenant à la maison, un jardin, une cave et une petite dépendance.
La maison sera libre à compter du 1er août 2025.
Prix de vente: 200.000,00 euros
Frais de négociation: 6.000,00 euros
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250,00 euros et 3.100,00 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Diagnostics (Réalisé le 10/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2250 € et 3100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. GOURAUD

24 r. du Mal de Lattre de Tassigny
85190 VENANSAULT

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