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Achat - Maison
Épernay (51200)
279 900 €
270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 3,66% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Épernay (51200) 8 pièces 152 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
152  m2
Surface terrain
472  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Fuel
Taxe foncière
2096
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Nombre d'étage(s)
2
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
51091 - Coteau Ouest
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : 51091 - Coteau Ouest
11 rue des futies

Saisissez l'opportunité : Charmante maison familiale dans le COTEAU OUEST d'EPERNAY (51200), une exclusivité à découvrir !
L'étude notariale Romain BRIAND, 2 bis rue Eugène Mercier EPERNAY, vous présente une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse, nichée sur le pittoresque COTEAU OUEST, dans la rue des Futies, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre d'EPERNAY. Cette propriété, empreinte de potentiel, est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Espaces de vie conviviaux : Avec ses 5 chambres, cette maison est un véritable cocon familial, offrant à chacun son espace de repos tout en favorisant les moments de partage dans le grand séjour lumineux.
Espace bureau : Découvrez un espace bureau lumineux et inspirant, idéal pour favoriser la créativité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable pour vos activités professionnelles.
Un extérieur enchanteur : La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou pour vous adonner à votre passion du jardinage.
Confort et praticité : Le garage vous garantit un stationnement facile et sécurisé, tout en vous offrant un espace de rangement précieux.
Opportunité de personnalisation : Bien que des finitions soient à prévoir, cette maison vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins, vous permettant ainsi de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à construire des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans ce quartier prisé.
Contactez-nous AU 06.33.70.23.31 sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !

Maison à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : 51091 - Coteau Ouest
11 rue des futies

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Espaces de vie conviviaux : Avec ses 5 chambres, cette maison est un véritable cocon familial, offrant à chacun son espace de repos tout en favorisant les moments de partage dans le grand séjour lumineux.
Espace bureau : Découvrez un espace bureau lumineux et inspirant, idéal pour favoriser la créativité et la productivité, tout en offrant un cadre agréable pour vos activités professionnelles.
Un extérieur enchanteur : La terrasse et le jardin vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou pour vous adonner à votre passion du jardinage.
Confort et praticité : Le garage vous garantit un stationnement facile et sécurisé, tout en vous offrant un espace de rangement précieux.
Opportunité de personnalisation : Bien que des finitions soient à prévoir, cette maison vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins, vous permettant ainsi de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à construire des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans ce quartier prisé.
Contactez-nous AU 06.33.70.23.31 sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !

Diagnostics (Réalisé le 20/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
337
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
59
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 5040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Romain BRIAND

2 bis Eugène Mercier
51200 EPERNAY

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