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Achat - Maison
Aubeterre (10150)
157 400 €
152 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
Soit 3,55% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Aubeterre (10150)  Fermette 4 pièces 88 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
88  m2
Surface terrain
757  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Electrique + Bois
Taxe foncière
501
Etat général
Moyen
Milieu
Rural
Meuble
non
Travaux à prévoir
Oui
Année de construction
1949
Nombre d'étage(s)
2
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Référence
10077-1000350
Les +
Commerces
Ecole

Fermette à vendre à Aubeterre dans l'Aube (10150), ref : 10077-1000350

Authenticité et charme - Ancienne fermette pleine de potentiel !
Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, avec du cachet et un petit coin de verdure ?
Ne cherchez plus ! Cette ancienne fermette, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat.
Cette bâtisse saura séduire les amoureux de l'ancien et du charme rustique.
Sur deux niveaux, elle offre des volumes appréciables et une ambiance chaleureuse :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte aménagée fonctionnelle pour préparer vos repas en toute convivialité
- Un séjour cosy, parfait pour se détendre devant son poêle à pellet
- Une chambre avec dressing attenant
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un coin buanderie pratique ouvrant sur une petite terrasse, idéale pour vos cafés ensoleillés
A l'étage :
- Deux grandes chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement
La maison dispose également d'une cave et d'une remise attenante, parfaites pour le stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, mais ce bien constitue une opportunité pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent créer leur cocon dans une maison authentique.
Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite !

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
229
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
7
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1590 € et 2210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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95 avenue du Général de Gaulle
10410 ST PARRES AUX TERTRES

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SIRET:
889 102 851 00017
TVA Intra-communautaire:
FR43 889 102 851
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