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de notaires de maison à vendre en Indre-et-Loire

Visite virtuelle sur demande ! Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de grands volumes et un environnement calme à proximité de Tours ? À seulement 5 minutes de Savonnières et environ 20 minutes de Tours, cette ancienne grange rénovée en 2018 développe environ 210 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et paysagé de 1 920 m². La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 65m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ses grandes ouvertures, son exposition sud-est et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre près de 4 mètres apportent luminosité et sensation d'espace. Tandis qu'un poêle à bois complète cet espace de vie pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée permet de bénéficier d'une vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage offre une configuration particulièrement adaptée à une famille avec une grande mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins, trois chambres ainsi qu'une seconde suite disposant de son dressing et de sa salle d'eau. Une salle de bains entre deux chambres avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également de nombreux espaces extérieurs et annexes. Une terrasse d'environ 80 m² avec pergola prolonge agréablement la maison vers le jardin. Le terrain accueille également un terrain de pétanque, un poulailler et des dépendances. Pour les véhicules, un garage fermé et un carport permettant le stationnement de deux voitures. Côté confort, la rénovation a permis d'équiper la maison d'un chauffage au sol par géothermie avec système de rafraîchissement, complété à l'étage par une climatisation réversible. La propriété dispose également de volets roulants électriques centralisés, d'une aspiration centralisée, d'un ballon thermodynamique relié à la géothermie, d'un système d'alarme, de la fibre ainsi que d'un arrosage automatique. L'assainissement est individuel par fosse toutes eaux. Une propriété offrant une combinaison intéressante entre le cachet d'une ancienne grange, les volumes d'une maison familiale et des équipements modernes, le tout sur une belle parcelle à quelques minutes de Savonnières et aux portes de Tours. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.

SAINT CYR SUR LOIRE, Maison des années 50, entièrement rénovée avec jardin Ouest. D'une superficie habitable de 120 m², cette agréable maison familiale, implantée sur un terrain clos et arboré de 643 m² Est/Ouest, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et infrastructures sportives. Idéalement exposée Est/Ouest, elle propose : A l'étage : une belle pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Au rez de chaussée, : une entrée, 2 chambres dont une avec accès au jardin, une salle d'eau, un dressing et une pièce actuellemnt à usage de salle de jeux pouvant être transformée en 4ème chambre, bureau ou local velos/motos. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Ouest, d'une dépendance ainsi que d'un cabanon de jardin. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2024, offrant confort et prestations actuelles. Climatisation reversible - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1252 à 1694 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 404 000 €. Prix Hors Hon. Négo : 390 000 € - Réf : 003/2582

Région DESCARTES, vallée de l'Esves - Dans un petit village, à l'abri des regards, charmante et authentique demeure ayant conservé tout son caractère : tomettes, poutres, cheminées en pierres... Elle comprend une entrée, salle à manger/cuisine, salon, salle de bains avec WC, et 2 spacieuses chambres à l'étage viennent compléter ce bien. Vous pourrez encore aménager le grenier pour augmenter les espaces de vie. De belles dépendances telles que la cave, les remises, le préau, le four à pain vous offrirons autant d'espaces à aménager et à investir. Enfin vous apprécierez son terrain clos et arboré de 1357 m² env.. La résidence secondaire parfaite à la campagne et sans être trop isolée !!!

Maison à restaurer - Hyper centre de Marçay Au coeur de Marçay, découvrez cet ensemble immobilier à restaurer entièrement, offrant un très beau potentiel. Il comprend une grange ainsi qu'un bâtiment actuellement à usage d'habitation**. L'ensemble nécessite une rénovation complète et permettra à ses futurs propriétaires d'imaginer un projet entièrement sur mesure : habitation principale, résidence secondaire ou projet patrimonial. Un bien atypique avec beaucoup de caractère et un potentiel important, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Prix à négocier.

À Beaumont-en-Véron, proche des commodités, cette maison de 1999 offre une vie de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 940 m². Elle comprend une entrée avec rangements, un séjour d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un grand garage d'environ 75 m², une cave, un cellier et une chambre supplémentaire. À l'étage, les combles sont déjà isolés et équipés : les peintures et les sols restent à terminer pour profiter pleinement de cet espace. Deux terrasses, au nord et au sud, un appentis et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison se situe dans un environnement passant, avec des nuisances sonores à prendre en compte. DPE B, fenêtres PVC double vitrage et tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 224 EUR.

À 5 km de Loches - Pavillon de plain-pied avec grand terrain arboré : À proximité immédiate de Loches, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, en bon état, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable séjour-salon avec cheminée de 38m². Un couloir dessert ensuite quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, placards et un débarras. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec cave, offrant de beaux espaces de rangement et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 4 027 m². Chauffage : bois et radiateurs électriques Assainissement : individuel Un bien idéalement situé à seulement 5 km de Loches, et à proximité des commerces, services et commodités de la ville.

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement calme et résidentiel (dans un lieu-dit), venez découvrir cette maison familiale de 127 m² habitables, entièrement de plain-pied. Construite en 2004, elle offre une distribution simple et agréable. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant, isolé et carrelé, avec porte motorisée, complètent la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain clos et arboré de 1 209 m². Terrasse carrelée, équipée d'un store banne motorisé. Un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement sont également présents. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés et est raccordée au tout-à-l'égout. Terrain : 1 505 m² 4 chambres Garage

Maison de plain pied dans un hameau à Channay-sur-Lathan en Indre-et-Loire (37), comprenant : cuisine salle à manger, séjour avec cheminée insert, WC séparé, salle de bain, 2 chambres, terrasse. Attenant à la maison : 1 cave sur sable, dans la cour intérieure : 3 dépendances avec électricité, certaines bétonnées, 1 pièce avec cheminée et cuisine d'été sur tomettes, 2 soues sur tomettes, 1 puits. Grand jardin clôturé attenant.

Dans le bourg de Veigné, ensemble ancien composé d'une maison, d'une grange, de dépendances et d'un terrain situé en zone constructible.

PARCAY MESLAY, la campagne proche de Tours, sur un parc arboré et paysagé de 9400 m² cette propriété se compose de deux maisons anciennes rénovées :- Une ancienne grange rénovée, de 245 m² offre au rdc une entrée, un séjour de 76 m² avec plafond cathédrale et cheminée ancienne, une cuisine, une suite parentale avec un bureau de 16m², une chambre de 15m², une salle de bains avec douche. A l'étage, une grande mezzanine, un couloir desservant trois chambres etv une salle d'eau.- Une maison de 75 m² offrant au rdc une entrée directe dans cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d'eau.Un grenier complet aménageable. Un garage attenant avec une cave sous partie.Dans le parc une dépendance à usage de garage (deux voitores) et atelier avec un grenier ainsi qu'une cave.Pompes à chaleur pour les deux maisons (2019 et 2026).Propriété idéale pour grande famille ou actvité de gîte, chambres d'hôtes.Grande maison : Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3572 à 4832 € (base 2023).Petite maison : Classe énergie : D - Classe climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1777 à 2404 € (base 2023).Prix Honoraires Négo Inclus : 828 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 800 000 € Réf : 37009/2301 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE, environnement boisé et calme pour cette maison d'architecte bien entretenue et d'environ 240 m² habitable : au rdc un hall d'entrée , un vaste séjour salon d'environ 60m² avec cheminée , une cuisine équipée récente donnant sur une terrasse de 35 m² avec store électrique, un espace nuit desservant trois chambres dont une avec salle de bains-douche et wc privatifs, placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc. A l'étage climatisé (3 ans), deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une grande mezzanine d'environ 50 m².Un sous-sol avec garage, cave et chaufferie.Un joli jardin paysagé et arboré d'environ 1650m² avec terrasses.Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 à 4110 € (base 2023) - Prix Honoraires Négociaton Inclus : 497 280 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 480 000 €Réf : 37009/2255 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16

FONDETTES, centre, proche des écoles, des transports et des commerces, cette Maison de 136 m² hab propose au rdc une entrée avec placards, une chambre (ou bureau), une buanderie et un garage. Au rdc surélevé ,, un salon, un séjour avec balon, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, trois chambres mansardées, des placards et un grenier.Jardin clos avec terrasse.Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2158 à 2920 € (base 2021)Prix Honoraires Négo Inclus : 290 080 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 280 000 € Réf : 37009/2306 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16