Maison à vendre Saint-Laurent-Nouan 41220 Loir-et-Cher

Maison a vendre Saint-Laurent-Nouan 41220 Loir-et-Cher 83 m2 4 pièces 162750 euros

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162 750 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Surface terrain: 729 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 667

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Année de construction: 1980

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CS-2024

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Saint-Laurent-Nouan dans le Loir-et-Cher (41220), ref : CS-2024

A vendre - Dans le bourg de Nouan (commerces, école), maison de plain-pied idéale résidence principale ou investissement locatif.
Elle comprend : entrée, cuisine équipée, séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse, wc, dégagement avec placard desservant trois chambres et salle de bains.
Grand garage accolé de plus de 50m² avec mezzanine et porte automatique.
Terrain clos et arboré de 700 m².
Chauffage électrique, relié à la fibre, ensemble des menuiseries remplacées en 2014 et 2020.
Habitable de suite (éventuellement salle de bains à rafraichir), à visiter sans tarder.
CONTACT : Office notarial de ST LAURENT NOUAN - 02.46.92.97.42 / 06.45.70.31.08

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

285

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1830 € et 2520 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Cécile SERRE

Place du Soleil d'Or
41220 ST LAURENT NOUAN

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