A vendre LES RICEYS (10340), au coeur du vignoble de CHAMPAGNE :
Superbe propriété de caractère intégralement restaurée totalisant 600 M2 habitable et 3292 m2 de jardin.
- Situation géographique exceptionelle :
. Emplacement privilégié pour cette propriété établie au coeur de la Commune des RICEYS, une cité de caractère incontournable du vignoble de CHAMPAGNE ;
. Site touristique remarquable a forte fréquentation et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
. Accessible en voiture depuis Paris en seulement 2 heures. La gare TGV se trouve à 33 km.
Description :
- La propriété :
. Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée soignée avec verrière, élégant salon de réception avec son bar équipé, chaleureuse salle de restaurant (200m2) avec sa majestueuse cheminée et ses poutres apparentes,
volumineuse cuisine professionnelle d'environ 100 m2, pièce d'office, grande suite avec salle de bains soignée (accessibilité PMR), une seconde chambre confortable, un bureau spacieux,
large escalier donnant accès au sous-sol et à une authentique cave voûtée.
. A l'étage :
Lumineuse et fonctionnelle salle de déjeuner pouvant être transformée en salle de jeux-séminaire, office,
10 chambres raffinées et leur salles de bains.
Un appartement indépendant d'une surface d'environ 90 m2 comprenant un séjour, 4 belles chambres et 1 salle de bains.
Les espaces extérieurs :
. Grande piscine chauffée, clôturée et sécurisée (12 x 6 mètres)
. Agréable pool-house à l'abris des regards.
. Charmante terrasse en dalles de Bourgogne idéalement exposée et pouvant recevoir 50 personnes.
. Parking privé accessible et goudronné.
. Jardin fleuri parfaitement entretenu et constructible !
- Informations techniques :
. Chauffage au gaz
. Double vitrage
. Tout à l'égout
. 2 bornes de recharge pour voitures éléctriques
- Opportunité :
. En sus du prix, possibilité d'acquérir le fonds de commerce hotel-restaurant de cet établissement réputé et à forte rentabilité.
. Fort taux d'occupation pour cette clientèle de qualité (locaux et étrangers), fidélisée depuis plus de 30 ans.
Cette propriété haut de gamme imprégnée du charme et de l'élégance de la région convient à l'habitation et/ou à la poursuite de l'activité d'hôtellerie-restauration.
Ce BIEN est aussi parfaitement adapté à l'accueil et à l'établissement du siège d'une maison de CHAMPAGNE.
Les visites sont réalisées uniquement sur demande de rendez-vous avec Maître Clémence GAUTIER.
600 m2 habitable, jardin constructible, emplacement privilégié RDC : entrée av verrière, salon de réception-bar, salle de restaurant (200m2), cuisine professiionnelle (100 m2), suite av SDB (PMR), chbr, bureau, sous-sol, cave 10 chbr 10 sdbappart indép (90 m2) séj, 4 chb et 1 sdb.piscine (12 x 6 m) pool-house terrasse Parking,
En sus du prix, possibilité d'acquérir le fonds de commerce hotel-restaurant
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