En plein coeur du centre-ville de POUILLY SUR LOIRE (58150), très belle maison de caractère située à deux pas des commerces et des écoles. Ce bien offre le charme des demeures anciennes et le confort de la modernité grâce à de gros travaux réalisés ces dernières années.
La propriété est composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert, une pièce à usage de bureau ou chambre, buanderie, wc avec lave-mains,
- au premier étage : palier, deux chambres avec salle de bains-wc ou salle d'eau-wc privatifs, une chambre, une petite chambre ou bureau avec cabinet de toilette, une suite parentale de 40 m² avec chambre, dressings, salle de bains-wc,
- au deuxième étage : palier, une chambre, une salle de bains-wc, grenier aménageable sur le reste de la maison avec un balcon offrant une belle vue sur les vignes.
Une petite cour intérieure en prolongement de la cuisine permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion sans aucun vis à vis.
Cave sous partie de la maison dans laquelle sont installés un adoucisseur d'eau, la pompe à chaleur air-eau de 2023, un chauffe eau thermodynamique de 2023.
Le jardin arboré, aménagé sur deux niveaux et entièrement clos garanti une belle intimité.
Un garage 3 places complète ce bien.
Cette propriété s'adresse à une vie de famille ou à un projet de chambres d'hôtes.
Les travaux d'isolation et d'installation de pompe à chaleur permettent un classement très performant énergétiquement.
Tout à l'égout et fibre.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1252 € et 1694 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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