Appartement à vendre Lyon 3 - 2 pièces 58 m2 à 258750 euros

Appartement a vendre Lyon 3e Arrondissement 69003 Rhône 58 m2 2 pièces 258750 euros

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258 750 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 58 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Collectif, Cumulus électrique

Taxe foncière: 618

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Année de construction: 1930

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Référence: Métro GARIBALDI

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Lyon 3e Arrondissement dans le Rhône (69003), ref : Métro GARIBALDI
GARIBALDI

Appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement Cours Gambetta avec le métro D "GARIBALDI" au pied de l'immeuble et le métro B "SAXE" à 5 minutes, tramway T4 à 10 minutes à pied.
L'appartement est situé au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur.
Il est traversant et composé d'une entrée, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le séjour et la chambre sont exposés Sud.
L'état général est bon (huisseries double vitrage récentes dans la totalité des pièces). L'appartement est complété par une cave.
L'immeuble des années 30 présente un certain cachet. Les parties communes sont en bon état. Un local à vélo est présent. Les charges comprennent le chauffage collectif.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 12

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1700.0 €

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

203

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 740 € et 1040 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL 1629 NOTAIRES

9 rue du Bât d'Argent
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