Maison à vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pleudihen-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 116 m2 6 pièces 374400 euros

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374 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 116 m²

Surface terrain: 5 300 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Taxe foncière: 1426

Référence: 249

Descriptif

Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22690), ref : 249

Une propriété située dans un hameau entre MINIAC MORVAN et PLEUDIHEN SUR RANCE comprenant :
Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, aspectée au Sud, se décomposant de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 60 m² comprenant une salle à manger avec cheminée une cuisine ouverte aménagée, et un salon, couloir, petit bureau, salle d'eau, WC.
- au premier étage : salle de bains, WC, quatre chambres, lingerie.
Grenier aménageable de 70 m².
Arrière cuisine communiquant avec un garage.
Un cellier en pierres sous ardoises à usage d'ancienne étable avec grenier au-dessus.;
Trois soues à cochon.
Un ancien bâtiment en parpaings sous tôles à usage d'ancienne laiterie;
Un grand hangar en tôles/ fibrociment.
Cour gravillonnée, jardin et grand terrain clos à l'arrière, puits.
Assainissement individuel non conforme.

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

242

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2220 € et 3040 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Olivier VERGER-HIARD

2 rue de Dinan BP 17
22690 PLEUDIHEN SUR RANCE

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