A VENDRE - LOCOAL MENDON (56) - Secteur Bourg
Maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville qui se veut dynamique et attractive (commerces, services, sentiers piétons).
La maison (avec locataire en place jusqu'en 09/2025) est vendue avec un local commercial indépendant de 47 m² (lui, actuellement libre), pouvant recevoir du public (accès et stationnements), pourrait parfaitement convenir à une profession libérale ou à un commerce de bouche.
Sur 3 niveaux la maison de 142m² (de surface habitable !) comprend :
- Au rez-de-chaussée : un espace salon et un espace salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée un dégagement avec un wc indépendant et une buanderie/chaufferie.
- A l'étage, le palier dessert 4 chambres de beaux volumes, un salle de bains, et un wc indépendant
- Au deuxième étage, découvrez un grenier entièrement aménageable ! (déjà prévu/sur place : de l'isolant posé, des ouvertures lumineuses, arrivées et évacuations d'eau !)
Les extérieurs sont composés quant à eux de stationnements aériens prévus au-devant de la propriété, d'une cour (à l'avant du local commercial) et d'un jardin latéral et arrière attenant à la maison principale.
Assainissement collectif (Tout à l'égout).
EMPLACEMENT, POTENTIEL, CENTRE-VILLE, ACCES N165, AURAY 10 MIN.
FOR SALE - LOCOAL MENDON (56) - Bourg sector
Family home close to all the amenities of the city which aims to be dynamic and attractive (shops, services, pedestrian paths).
The house (with tenant in place until 09/2025) is sold with an independent commercial premises of 47 m² (currently free), which can accommodate the public (access and parking), could perfectly suit a liberal profession or a food business.
On 3 levels, the 142m² house (living space!) includes:
- On the ground floor: a living room area and a dining room area opening onto a fitted and equipped kitchen, a hallway with a separate toilet and a laundry/boiler room.
- Upstairs, the landing leads to 4 spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet
- On the second floor, discover a fully convertible attic! (already planned/on site: insulation installed, light openings, water inlets and outlets!)
The exteriors are composed of overhead parking spaces provided in front of the property, a courtyard (at the front of the commercial premises) and a side and rear garden adjoining the main house.
Collective sanitation (mains sewer).
LOCATION, POTENTIAL, CITY CENTER, ACCESS N165, AURAY 10 MIN.
EN VENTA - LOCOAL MENDON (56) - Sector Bourg
Vivienda familiar cerca de todos los servicios de la ciudad que pretende ser dinámica y atractiva (comercios, servicios, vías peatonales).
La casa (con inquilino en vigor hasta 09/2025) se vende con un local comercial independiente de 47 m² (actualmente libre), con capacidad de público (acceso y aparcamiento), que podría adaptarse perfectamente a una profesión liberal o un negocio de alimentación.
Distribuida en 3 niveles, la casa de 142 m² (¡espacio habitable!) incluye:
- En la planta baja: sala de estar y comedor que dan a una cocina amueblada y equipada, pasillo con aseo independiente y cuarto de lavado/caldera.
- Arriba, el rellano conduce a 4 amplios dormitorios, un baño y un aseo independiente.
- ¡En el segundo piso, descubre un ático totalmente convertible! (ya previsto/en obra: aislamiento instalado, aberturas de luz, entradas y salidas de agua).
Los exteriores se componen de espacios de estacionamiento elevados ubicados frente a la propiedad, un patio (en la parte delantera del local comercial) y un jardín lateral y trasero contiguo a la casa principal.
Saneamiento colectivo (alcantarillado general).
UBICACIÓN, POTENCIAL, CENTRO DE LA CIUDAD, ACCESO N165, AURAY 10 MIN.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1 € et 1 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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