Office Notarial Aubert & Sidney vous
propose: À seulement 5 minutes du centre-ville de Petite-Île et de
l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée dans
un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique
exceptionnelle et totalement imprenable sur l'océan.
Implantée
sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété
conjugue qualité de vie, confort et potentiel d'investissement.
La
maison principale, de type T4 composée d'un séjour avec une cuisine
ouverte aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle
d'eau et des toilettes indépendants. L'ensemble est ouvert sur une belle
varangue et une piscine avec pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement d'un
panorama unique sur la mer, véritable atout de cette propriété.
En
complément, un bâtiment indépendant vient enrichir l'ensemble. Il est
aujourd'hui composé de deux studios aménagés, chacun disposant d'un
séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une mezzanine
accueillant une pièce sous les toits utilisée en chambre. Ces logements
sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou à
l'année, ou encore pour accueillir famille et amis en toute
indépendance.
La troisième
partie du bâtiment est constituée d'un vaste garage de plus de 47 m².
Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être conservé en
garage ou être réaménagé en deux logements supplémentaires, sous réserve
des autorisations d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un potentiel de
valorisation particulièrement intéressant.
Cette
propriété répond à de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien à
une grande famille recherchant de beaux volumes et des espaces
indépendants qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu locatif
grâce aux logements existants. Les investisseurs y trouveront également
une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement dans un
secteur particulièrement recherché.
Entre
son environnement préservé, son vaste terrain arboré, sa piscine, ses
dépendances et surtout sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de
vie exceptionnel.
Taxe foncière 2.383,00 euros
Prix de vente 520.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur.
Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une
visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75.
Cette annonce
vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT
& SIDNEY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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