A saisir,
Seulement chez TEN Notaires,
Maison du début XXème sur un terrain de 833 m² clos et arboré.
Superbe maison de caractère située entre centre ville et CHU/facultés, bénéficiant de toutes les commodités à proximité (transport en commun, commerces, pistes cyclables...)
Cette belle maison familiale possède au niveau principal une entrée indépendante, un vaste salon séjour avec cheminée de plus de 55 m², une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement, deux WC ainsi qu'une chambre et une salle de bains (baignoire et douche).L'accès à l'étage se fait par deux escaliers distincts et dessert quatre chambres dont une avec une salle de bains privative ainsi qu'une autre salle de bains indépendante.Afin de laisser libre cours à votre imagination et vos besoins, deux greniers aménageable de 20 et 44 m² sont à votre disposition.
Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude sanitaire par chaudière gaz.Garages et ateliers sous la maison.
Prix 397 000 €, honoraires de négociation de 17 000 €TTC à la charge de l'acquéreur (4.47%)Diagnostics réalisés en date du 21/03/25. Estimations des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 4870 € et 6620 € par an.Prix moyens des des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4870 € et 6620 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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