Maison à vendre Saint-Germain-sur-Ay 50430 Manche - 6 pièces 125 m2 à 199032 euros

Maison a vendre Saint-Germain-sur-Ay 50430 Manche 125 m2 6 pièces 199032 euros

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199 032 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 032 €
Soit 5,3% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 643 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 576

Meuble: non

Année de construction: 2002

Garage: Oui

Référence: 50061-1085295

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Saint-Germain-sur-Ay dans la Manche (50430), ref : 50061-1085295

A 400m de la mer, nous vous proposons ce chalet en bois, comprenant :
Au rez de
chaussée: entrée avec escalier et penderie, séjour avec cuisine aménagée et
équipée, chambre, salle d'eau avec WC, arrière cuisine, garage.
A
L'étage : palier en mezzanine à usage de bureau, deux chambres.
Le tout sur un terrain clos de 643m² avec terrasse et jardin.
Maison vendu louée (bail jusqu'au 15/03/2028) loyer de 582,91eurosPrix 199.032€ dont Honoraires 5.31% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 189.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 16.500euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 10/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1750 € et 2410 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GOSSELIN, LEFORESTIER et FAUTRAT

23 rue Emile Poirier BP 38
50250 LA HAYE DU PUITS

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