EN EXCLUSIVITE:
Au coeur du bourg de Besneville, à seulement 8km de Portbail et des plages, et à proximité immédiate de Saint-Sauveur-le-Vicomte et de toutes les commodités, voici une jolie maison traditionnelle de qualité (construction 2006) au sein d'un beau jardin planté d'arbres fruitiers.
Avec une autonomie de plain-pied la maison se compose:
- Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte en prolongement aménagée et équipée, WC avec lave-mains , chambre avec salle d'eau attenante ( autre WC, lavabo, douche) . Possibilité de créer aisément une deuxième chambre . - grenier (non aménageable). Garage (porte motorisée) avec coin cellier/ buanderie (évier) . Espaces de stationnement dans la cour. cour fermée (portail électrique) , joli jardin planté avec deux cabanons de jardin et puits.
AUCUNS TRAVAUX à prévoir ! Assainissement collectif. Fenêtres PVC, volets roulants. Toiture récente en très bon état . Bonne isolation (étiquette DPE classée en E , qui évoluera en classement DPE 'D' avec le nouveau facteur de conversion applicable en janvier 2026).
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1260 € et 1740 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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