EN EXCLUSIVITE. Au calme, sur la commune de TAMERVILLE, et à seulement 3 kilomètres de VALOGNES, venez découvrir cette ancienne école de campagne . Vous serez séduits par cette grande maison cossue en pierre couverte d'ardoise très bien entretenue. D'une belle hauteur sous plafond et d'une grande surface habitable (159 m² , 6 chambres, et un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce aux deux grandes salles de classe à finir de rénover ), cette propriété comprend :- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle, pièce à usage de chaufferie /cellier , W.C., deux très grandes pièces à la suite à finir d'aménager. (possibilité de créer si besoin une deuxième partie habitable indépendante).
- Au premier étage : palier distribuant trois chambres chaleureuses (parquet ) , salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque), WC séparé. - Au deuxième étage: : palier distribuant trois autres chambres avec parquet et une seconde salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque), WC séparé.- Vaste terrain clos de murs et grand préau idéal pour le rangement ou les véhicules.
PAS DE TRAVAUX . ASSAINISSEMENT NEUF. Fenêtres double vitrage en PVC. LOGEMENT avec DPE classé 'C' = très performant .
Très bel espace à vivre pour cette maison chaleureuse aménagée avec goût et bien entretenue . Le bien est idéal pour une grande famille. La proximité de Valognes que l'on peut rejoindre aisément en voiture ou même en vélo par de petits chemins ,en fait une localisation idéale. (gare, cinéma, hôpital, lycée, tous commerces).
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1312 € et 1774 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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