Maison à vendre Combleux 45800 Loiret - 6 pièces 173 m2 à 499680 euros

Maison a vendre Combleux 45800 Loiret 173 m2 6 pièces 499680 euros

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499 680 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 680 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 173 m²

Surface terrain: 2 474 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Année de construction: 1963

Garage: Oui

Référence: 45004-1087607

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Combleux dans le Loiret (45800), ref : 45004-1087607

Dans quartier résidentiel, Maison de construction traditionnelle (1963), nichée dans un cadre de verdure, comprenant au rez-de-chaussée: Entrée, séjour-salon avec cheminée (46 m²), cuisine (18,80 m²), bureau ou arrière cuisine, wc. Au 1er étage: Dégagement, 4 chambres (19,39 m²; 16,95 m²; 10,10 m²; 10,05 m²), salle-de-bains, salle-de-douche, wc, dressing. Au sous-sol (sous partie): 2 caves, Chaufferie. Garage attenant et communiquant avec la maison. Vaste terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Superficie Habitable: 173,37 m². Superficie Utile: 183,30 m². Superficie Terrain: 2474 m². Chauffage au gaz de ville. Diagnostic Energétique: Classe 'D'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 05/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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