Appartement à vendre Orléans 45000 Loiret - 4 pièces 82 m2 à 157800 euros

Appartement a vendre Orléans 45000 Loiret 82 m2 4 pièces 157800 euros

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157 800 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 82,41 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1035

Meuble: non

Année de construction: 1977

Référence: 45004-1083691

Descriptif

Appartement à vendre à Orléans dans le Loiret (45000), ref : 45004-1083691

Quartier 'Basse d'Ingré', au calme, à proximité de toutes commodités, Dans résidence sécurisée (1977), Appartement T4 (82,41m²) situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, séjour (23,06 m²), cuisine équipée, 3 chambres (9,65 m²; 10,48m² et 12,29 m²), salle-de-douche, wc, dressing. Balcon avec vue panoramique (8,63m²). Parking privatif couvert. Diagnostic Energétique: Classe 'D'. Chauffage individuel électrique. Charges de Copropriété Annuelles: 1830 Euros (Syndic, Entretien espaces verts et parties communes, quote-part assurance de l'immeuble, ascenseur, eau froide, fond de travaux ALUR, entretien VMC). Prévoir travaux (remise aux normes de l'électricité, décoration...).

Diagnostics (Réalisé le 04/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

208

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP B. et L. BASSEVILLE

19 rue de Gourville BP 706
45017 ORLEANS CEDEX 1

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