Maison à vendre Combleux 45800 Loiret - 5 pièces 130 m2 à 520400 euros

Maison a vendre Combleux 45800 Loiret 130 m2 5 pièces 520400 euros

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520 400 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 400 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 130,72 m²

Surface terrain: 723 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1387

Meuble: non

Référence: 45004-1079955

Descriptif

Maison restaurée à vendre à Combleux dans le Loiret (45800), ref : 45004-1079955

Au calme, à proximité immédiate des bords de Loire, maison ancienne de caractère comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée (37 m²), cuisine, 1 chambre avec dressing privatif, salle-de-bains ( avec baignoire et douche), wc avec lave-mains. Au 1er étage: Dégagement, 3 chambres, salle-de-douche avec wc. En annexes: Dépendance, atelier, chaufferie, cave, préau. Terrasse expo sud/ouest avec vue sur le canal et la Loire. Agréable jardin sans vis-à-vis. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage au gaz de ville (chaudière : 2022). Diagnostic Energétique: Classe 'D'. Superficie Habitable: 130,72 m². Superficie Utile: 146,59 m². Superficie Terrain: 723 m².

Diagnostics (Réalisé le 10/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

147

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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19 rue de Gourville BP 706
45017 ORLEANS CEDEX 1

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