CHERBOURG EN COTENTIN, PAS DE TRAVAUX MAISON 3 CH S/ SOS SOL - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet
Située BOULEVARD DE L'ATLANTIQUE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET de 85.00m² habitablen environ construite en 1965 SANS TRAVAUX A PREVOIR avec ses 3 CHAMBRES et SON JARDIN.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (5.00m²),
- Une pièce de vie (15.00m²) exposée OUEST avec cheminée,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (11.30m²) exposée N/E avec accès à un balcon,
- Une salle d'eau (3.50m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier étoile (3.00m²) dessert trois chambres (10.00, 13.00 et 14.00m²) dont deux avec penderie et un bureau ou chambre d'appoint (7.40m²),
Au 2ème étage :
- Déjà accessible par un escalier, un grenier AMENAGEABLE (36.00m²),
Attenant, un garage (12.00m²) avec FOSSE PERMETTANT L'ACCES AU SOUS-SOL,
Un sous-sol COMPLET (60.00m²) avec buanderie, atelier et chaufferie,
A l'avant, au S/O, une GRANDE COUR carrelée avec stationnement pour 3 VEHICULES,
A l'arrière, au N/E, accessible par le sous-sol, devant la maison une TERRASSE EN PIERRES BLEUES suivi d'un JOLI JARDIN clos de murets,
Huisseries en PVC double et TRIPLE vitrage / chauffage au gaz de ville,
Taxe foncière : 1759 euros / an environ,
Consommation en énergie THEORIQUE : 1182 à 1600 € / an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1182 à 1600 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 219 360 € dont 4,46% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 045/1753
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1182 € et 1600 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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