LA HAGUE, GRANDE MAISON 5 CHAMBRES AVEC GD TERRAIN - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet !
Idéalement située à FLOTTEMANVILLE HAGUE, à 1km du BOURG et PARFAITEMENT AU CALME et SANS VIS-A-VIS, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRES de 228.00m² habitable sur un terrain de 1574m² avec SES DEPENDANCES, SES 5 CHAMBRES et SON POTENTIEL.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3.40m²),
- Une pièce de vie (34.00m²) exposée S/E avec insert à double foyer avec la cuisine et un 1er accès à l'étage,
- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (34.00m²) exposée S/E avec l'insert,
- Une salle d'eau (4.50m²),
- Une arrière-cuisine / buanderie (33.00m²) avec 2ème accès à l'étage,
- Un sanitaire indépendant avec lave-main,
Au 1er étage :
- Un palier bureau (9.00m²) desservant 5 chambres (9.00, 9.70, 20.00 et 31.00m²) dont la plus grande également accessible par l'escalier de la buanderie avec une MEZZANINE (18.00m²) permettant un accès au grenier, une salle de bains (4.50m²) et un sanitaire indépendant,
Au 2ème étage :
- Accessible par l'escalier présent sur la palier bureau, deux greniers (13.30 et 20.20m²) redonnant sur la mezzanine de la grande chambre,
Attenant, une dépendance avec double garage (35.00m²) avec porte motorisée, chaufferie (17.00m²), atelier (27.00m²) avec grenier puis une BOULANGERIE fonctionnelle (12.00m²).
A l'avant, au S/E, l'accès à la propriété par portail fer avec une GRANDE COUR avec stationnement et, devant la maison, SANS VIS-A-VIS, une grande terrasse carrelée. Sur le côté, un GRAND JARDIN clos de murs avec un LAVOIR et un HANGAR avec atelier (26.00m²) et GARAGE (70.00m²),
Huisseries en PVC et bois double / chauffage fioul / assanissement individuel,
Taxe foncière : 650 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 3643 à 4929 € / an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3643 à 4929 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 364 400 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 045/1752
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3643 € et 4929 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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