CHERBOURG EN COTENTIN, A RENOVER : PAVILLON SUR SOUS-SOL 4-5 CHAMBRES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES !
Idéalement situé dans le VIEIL OCTEVILLE, dans le secteur de la rue VICTOR HUGO, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL de 140.00m² habitable environ à rénover construit dans les années 1970 sur un terrain de 1106m² avec ses 5 chambres potentiels, son jardin clos et son GRAND SOUS-SOL de 102m².
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7.30m²),
- Une pièce de vie (35.00m²) traversante N/O - S/E avec à terrasse au S/E offrant une jolie vue,
- Une cuisine (15.00m²) exposée S/E avec accès à terrasse offrant une jolie vue et POSSIBILITE D'OUVERTURE SUR LA PIECE DE VIE,
- Deux chambres (11.00 et 15.50m²) avec penderie,
- Une salle de bains (4.60m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier bureau / bibliothèque (20.00m²) avec jolie et POSSIBILITE DE CREATION D'UNE 4EME CHAMBRE,
- Une chambre parentale (27.00m²) avec dressing,
- Un grenier aménageable en 5ème chambre et salle d'eau / de bains (30.00m²),
Un sous-sol complet (102.00m²) avec chaufferie / buanderie (31.00m²), garage (46.00m²) avec porte motorisée et cellier (21.00m²),
A l'avant, au N/O, l'accès à la propriété par portail PVC avec une allée bétonnée menant à l'arrière et, devant la maison,un jardinet clos,
A l'arrière, au S/E, accessible par pièce de vie et cuisine, une terrasse suspendue avec accès direct au jardin et, devant le garage, une cour bétonnée avec stationnement suivi d'un jardin clos de haies et de clôtures,
Huisseries en PVC et bois / volets roulants électriques / chauffage au fioul,
Taxe foncière : 2141 euros / an environ,
Consommation en énergie THEORIQUE : 5610 à 7650 € / an,
LOGEMENT ENERGIVORE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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