CHERBOURG EN COTENTIN, COUP DE COEUR - LONGERE INDEPENDANTE EN PIERRES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES
Idéalement située à QUERQUEVILLE, dans le secteur de AMFREVILLE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette LONGERE INDEPENDANTE EN PIERRES de 170.00m² habitable environ construite au XVIIIème siècle sur un terrain de 1321m².
Cette longère est aménagée en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7.00m²) avec mezzanine,
- Une pièce de vie (37.00m²) avec cheminée, traversante N/S avec accès direct à la terrasse au SUD,
- Une cuisine semi-ouverte (23.00m²) avec salle à manger, exposée SUD avec accès direct à la terrasse,
- Une buanderie (10.00m²),
- Deux chambres (10.20 et 12.40m²),
- Une salle de bains (5.00m²),
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier mezzanine (15.00m²) desservant une suite parentale (20.00m²) avec salle d'eau attenante (6.80m²), une chambre (17.00m²), un sanitaire indépendant et un grenier aménageable (17.50m²),
Attenant, dans la continuité de la longère, un atelier (6.00m²), un cellier (26.00m²) avec grenier au-dessus (70.00m²) et cave à bois (16.00m²),
A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec une grande cour bitumée avec stationnement,
A l'arrière, au SUD, SANS VIS-A-VIS, une terrasse en pierres bleues suivi d'un MAGNIFIQUE jardin clos de haies avec BBQ en fond,
Huisseries en alu et bois double / chauffage électrique,
Taxe foncière : 2200 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 3500 à 4780 € / an,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 364 400,00 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000,00 € - Réf : 045/1694
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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