TOLLEVAST, RARE - PAVILLON AVEC GITE SUR GRAND TERRAIN - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES !
Idéalement situé à TOLLEVAST, à 1km du BOURG et son école primaire et garderie, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT MANQUET vous propose ce PAVILLON INDIVIDUEL de 140.00m² habitable avec ses 4 chambres, construit en 1996 sur un TERRAIN DE 4744M² avec son GITE de 72.00m² habitable avec spa et bar.
Ce pavillon est aménagé en :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3.50m²) avec penderie,
- Une pièce de vie en "L" (38.00m²) avec insert, traversante N/E-S/O et une cuisine ouverte aménagée et équipée (11.00m²) semi-ouverte expo S/O,
- Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie (8.50m²),
- Une suite parentale (11.00m²) avec salle d'eau attenante (3.00m²) avec double vasque,
- Une chambre (15.15m²) avec bureau-mezzanine (7.00m²),
- Un sanitaire indépendant avec lave-main,
Au 1er étage :
- Un palier avec dressing desservant deux chambres (10.00 et 14.50m²) avec penderie et une salle de bains (7.00m²) avec wc et double vasque,
Le gite de 72.00m² habitable alimenté en panneaux photovoltaïques avec pièce de vie (57.00m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, SPA, CAVE A VIN, poêle et suite parentale (15.00m²) avec salle d'eau et dressing,
Les extérieurs sont entièrement sans vis-à-vis avec une terrasse devant la maison au S/O et un très grand jardin avec des arbres fruitiers tout autour,
Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants manuels,
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie,
Taxe foncière : 1 200 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 1260 à 1760 € / an,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 436 920,00 € dont 4,03% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000,00 € - Réf : 045/1663
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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