l'immobilier des notaires
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CHERBOURG EN COTENTIN, BEL APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE 30M² - Idéalement situé à CHERBOURG, dans l'hypercentre au pied de tous les commerces et des rues piétonnes, l'ETUDE FONTANET & DUPONT-MANQUET vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 130m² CARREZ avec sa TERRASSE exposée PLEIN SUD dans une toute petite copropriété.
Cet appartement est aménagé en :
Au premier niveau :
- Une entrée (2.42m²),
- Une pièce de vie (27.40m²) avec cheminée suivi d'une cuisine (12.70m²) aménagée et équipée avec accès à la terrasse plein SUD,
Au second niveau :
- Un palier (1.68m²),
- Deux chambres (14.62 et 22.13m²) avec penderie,
- Une salle de bain (5.32m²) avec double vasques,
- Un sanitaire indépendant,
Au troisième niveau :
- Un grand F2 de 40m² environ avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec sani-broyeur et une mezzanine de 10m²,
Sur l'arrière, plein SUD, une jolie terrasse avec barbecue,
En sus, un cellier,
Huisseries en PVC double vitrage,
Chauffage au gaz de ville pour le 1er et 2ème niveau, électrique au 3ème,
Copropriété de 3 propriétaires sans travaux à prévoir (toiture refaire en 2008 et 2012),
Charges : 330 € / an,
Taxe foncière : 1850 € / an environ - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 245 260,00 € dont 4,37% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000,00 € - Réf : 045/1196
Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années).
En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.
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