Maison à vendre Le Tronchet 35540 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 75 m2 à 157200 euros

Maison a vendre Le Tronchet 35540 Ille-et-Vilaine 75 m2 4 pièces 157200 euros

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157 200 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Surface terrain: 635 m²

Pièces: 4

Etat général: Moyen

Référence: 089/3306

Descriptif

Maison à vendre à Le Tronchet en Ille-et-Vilaine (35540), ref : 089/3306

LE TRONCHET, Maison en pierre 3 Chambres - Terrain de 635m² - A mi-chemin entre Le Tronchet et Plerguer, au calme dans une impasse. Venez découvrir cette maison en pierre de 75m², 3 chambres. Au rez de chaussé une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et insert bois, une salle d'eau avec wc et une arrière cuisine. A l'étage un palier desservant 3 chambres. Terrain de 635 m²- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 089/3306 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 04/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1220 € et 1690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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