Maison à vendre Ger 50850 Manche - 13 pièces 369 m2 à 706180 euros

Maison a vendre Ger 50850 Manche 369 m2 13 pièces 706180 euros

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706 180 €

670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 180 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 369 m²

Surface terrain: 51 800 m²

Pièces: 13

Chambres: 8

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Référence: 8437

Descriptif

Maison à vendre à Ger dans la Manche (50850), ref : 8437

GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d'environ 1.4ha
Autorisation administrative pour l'exploitation des étangs en pêche de loisir.
Maison principale : pièce à vivre d'environ 65 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, trois chambres dont une avec mezzanine, , salle de bains avec WC, buanderie, WC. Surface totale d'environ 151 m².
Maison secondaire : pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, deux chambres avec chacune salle de bains/salle d'eau et WC, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Surface totale d'environ 136 m².
Dispersés sur le terrain et face aux étangs : trois chalets/mobil-home composés chacun d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Dépendance à usage de stockage d'environ 35 m², grande cheminée extérieure pour les barbecues.
L'étang principal est profond d'environ 2m sur l'ensemble avec des pics à 3m par endroit, le second dispose d'une profondeur moyenne de 1.5m.
Arrivée d'eau par captage d'un ruisseau et rejet dans le même court d'eau.
Les maisons ne sont pas raccordées au réseau d'eau publique, uniquement à un puits.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1782 à 2410 € (base 2021)
- Prix Hon. Négo Inclus : 706 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 €
- Réf : 8437
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 25/10/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

212

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1782 € et 2410 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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