Immeuble à vendre Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 Manche

Immeuble a vendre Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 Manche 440 m2 274040 euros

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274 040 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 040 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 440 m²

Surface terrain: 156 m²

Pièces: 13

Chauffage: Fioul

Référence: 8399

Descriptif

Immeuble à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët dans la Manche (50600), ref : 8399

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble de rapport en centre-ville,
Immeuble offrant la possibilité de créer deux cellules commerciales :
- Au rez-de-chaussée : une boutique "charcuterie" d'environ 31 m², une boutique "caviste" pour 16 m², un laboratoire de préparation de 32 m², une chambre froide, une arrière-boutique de plus de 20 m².
- Au sous-sol : rattaché aux surfaces commerciales, vous trouverez un ancien laboratoire, une chaufferie, une chambre froide, une pièce de stockage, des vestiaires.
- Au premier étage, un appartement d'environ 79 m² composé d'une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 80 m² : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
- Au troisième étage, un appartement T2 d'environ 67 m² : séjour-salon d'environ 31 m², (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC séparés, bureau avec accès par le palier.
Surface totale utilisable de l'immeuble : environ 440 m².
Prévoir la division des compteurs d'eau et d'électricité.
Chauffage fuel collectif.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7610 à 10350 € (base 2021)
- Prix Hon. Négo Inclus : 274 040 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 €
- Réf : 8399

Diagnostics (Réalisé le 10/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 7610 € et 10350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes DABAT-BLONDEAU et GUÉRIN-SCHOEFFLER

17 rue Waldeck-Rousseau BP 71
50600 ST HILAIRE DU HARCOUET

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