Appartement à vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire

Appartement a vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire 61 m2 2 pièces 159600 euros

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159 600 €

152 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 61 m²

Surface terrain: 4 m²

Pièces: 2

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Etat général: Moyen

Année de construction: 2008

Référence: 044/1955

Descriptif

Appartement à vendre à Notre-Dame-d'Oé dans l'Indre-et-Loire (37390), ref : 044/1955

NOTRE DAME D'OE, T3 - Notre-Dame-d'Oé :
Nicolas Da Silva vous présente :
Situé dans le centre de la commune et proche des commodités, dans une résidence bien entretenue de 2008, appartement de 2 chambres d'une superficie de 61,25 m², situé au premier étage (sans ascenseur).
Rafraîchissement à prévoir.
Entrée, pièce de vie de 21 m² : salon/salle à manger donnant balcon, cuisine séparée, deux chambres, chacune équipée d'un espace de rangement intégré, salle de bains avec WC.
Annexes et extérieurs :
Cave pouvant servir de local à vélos.
Deux places de stationnement en extérieur.
Charges mensuelles : 78 €
Taxe foncière : 610 € par an - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 824 à 1116 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 600 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :152 000 € - Réf : 044/1955

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

160

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 824 € et 1116 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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