Immeuble à vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine

Immeuble a vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine 150 m2 223514 euros

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223 514 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 514 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 150 m

Pièces: 5

Référence: 037/1889

Descriptif

Immeuble à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 037/1889

FOUGERES, Immeuble - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ, vous propose à la vente :
Un immeuble de rapport, situé à 750 m du centre-ville, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T1, d'une surface d'environ :
comprenant : entrée, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et wc,
Loué actuellement :
Au premier étage : Un appartement de type T2, d'une surface d'environ :
comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc
Loué actuellement :
2eme étage : Un appartement de type T2, d'une surface d'environ 54 m²
comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc
Loué actuellement :
Le chauffage est assuré par des chaudière gaz individuelles, les fenêtres sont en PVC double-vitrage.
L'immeuble comprend également une cours extérieure et des boxes extérieurs pour du stockage
Si vous êtes intéréssé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter au : 02.99.94.82.28 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2735 à 3701 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 223 514 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € - Réf : 037/1889

Diagnostics (Réalisé le 21/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2735 € et 3701 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BASLÉ et VERRIEZ

88 boulevard de Bliche BP 70308
35133 LECOUSSE

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