Appartement à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 68 m2 3 pièces 208400 euros

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208 400 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 68 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Etat général: Bon

Année de construction: 2009

Garage: Oui

Référence: 019/5517 MCB

Descriptif

Appartement à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5517 MCB
centre ville

NOYAL SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, NOYAL sur Vilaine, au calme et au 2eme étage dans coppropriété sécurisée avec ascenseur de 2009, beau T3 de 68m² exposé Sud/Ouest avec un grand balcon-terrasse. Il comprend un séjourlumnineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 32m², deux chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau avec fenêtre, un WC, placard dans l'entrée. Un garage fermé. Chauffage électrique. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 400 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 019/5517 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 44

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1000.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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